臺中市中區臺灣大道一段329號7F/12F
2026-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 18.3 萬/坪 × 10.96 坪
權狀坪數10.96 坪
主建物7.21 坪
公設比21.8%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 10.96 坪
└ 主建物 7.21 坪
└ 公設等 3.75 坪
土地持分 1.08 坪
0 坪10.96 坪
土地坐落 中墩段三小段 11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 14.1
臺灣大道一段中位 17.8
中區 2026 年中位 21.5
比本棟中位 高 30%比臺灣大道一段中位 高 3%比中區 2026 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。