臺中市北區健行路609巷16號2F/11F
2022-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,412 萬 43 萬/坪 × 39.04 坪
權狀坪數39.04 坪
主建物17.33 坪
公設比34%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 39.04 坪
└ 主建物 17.33 坪
└ 公設等 21.71 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪39.04 坪
土地坐落 新賴厝廍六段 46 地號
價格拆解
成交總價1,412 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,222 萬
單價 43 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 45.8
健行路中位 18.2
北區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 低 6%比健行路中位 高 136%比北區 2022 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,412 萬
-1%
2026 年推估1,402 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）978 萬
每月月付36,625 元
30 年總利息341 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-05 9F/11F 2房2廳2衛 · 39.04 坪 43.2 萬/坪總 1,686 萬 2024-09-11 11F/11F 2房2廳2衛 · 39.02 坪 55.6 萬/坪總 1,770 萬 2024-06-09 10F/11F 2房2廳2衛 · 39.04 坪 53.8 萬/坪總 1,750 萬 2024-04-22 8F/11F 2房2廳2衛 · 39.04 坪 51.6 萬/坪總 1,658 萬 2023-03-17 5F/11F 2房2廳2衛 · 39.04 坪 48.5 萬/坪總 1,570 萬 2022-08-22 9F/11F 2房2廳2衛 · 39.04 坪 50.1 萬/坪總 1,613 萬 2022-04-01 4F/11F 2房2廳2衛 · 39.04 坪 45.1 萬/坪總 1,463 萬 2022-03-27 6F/11F 2房2廳2衛 · 39.04 坪 45 萬/坪總 1,459 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。