臺中市南區建成路1713巷6號8F/13F
2018-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 341 萬 15.4 萬/坪 × 22.12 坪
權狀坪數22.12 坪
主建物15.45 坪
公設比24.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 22.12 坪
└ 主建物 15.45 坪
└ 公設等 6.67 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪22.12 坪
土地坐落 頂橋子頭段 367-17 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 16.3
建成路中位 23.9
南區 2018 年中位 19.5
比本棟中位 低 6%比建成路中位 低 36%比南區 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交341 萬
+50%
2026 年推估511 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）273 萬
每月月付10,220 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-31 10F/13F 3房2廳2衛 · 33.08 坪 25.7 萬/坪總 850 萬 2022-04-11 7F/13F 3房2廳2衛 · 33.08 坪 22.7 萬/坪總 750 萬 2022-03-14 12F/13F 3房2廳2衛 · 32.91 坪 24.8 萬/坪總 816 萬 2021-09-28 5F/13F 3房2廳1衛 · 23.99 坪 28.3 萬/坪總 678 萬 2021-09-09 12F/13F 3房2廳2衛 · 32.91 坪 19.5 萬/坪總 640 萬 2021-08-01 4F/13F 3房1廳1衛 · 22.12 坪 16.8 萬/坪總 372 萬 2021-04-11 5F/13F 2房2廳1衛 · 23.99 坪 19.2 萬/坪總 460 萬 2019-05-12 13F/13F 3房1廳2衛 · 34.66 坪 14.4 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。