臺中市西屯區福順路288號8F/15F
2021-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 38.2 萬/坪 × 56.89 坪
權狀坪數56.89 坪
主建物27.37 坪
公設比31.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 56.89 坪
└ 主建物 27.37 坪
└ 公設等 29.52 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪56.89 坪
土地坐落 民安段 1073 地號
價格拆解
成交總價1,950 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,830 萬
單價 38.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 25.2
福順路中位 22.5
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 52%比福順路中位 高 70%比西屯區 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,950 萬
+6%
2026 年推估2,074 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-10 5F/15F 4房2廳2衛 · 71.55 坪 44.6 萬/坪總 2,968 萬 2024-08-24 8F/15F 3房2廳2衛 · 70.23 坪 44.1 萬/坪總 3,100 萬 2023-02-17 14F/15F 4房2廳2衛 · 96.94 坪 31 萬/坪總 3,000 萬 2022-07-15 8F/15F 4房2廳2衛 · 71.55 坪 37.4 萬/坪總 2,678 萬 2021-11-29 6F/15F 3房2廳2衛 · 79.55 坪 29.5 萬/坪總 2,350 萬 2020-06-14 3F/15F 3房2廳2衛 · 70.23 坪 24.5 萬/坪總 1,719 萬 2020-04-03 11F/15F 3房2廳2衛 · 79.55 坪 24.8 萬/坪總 1,973 萬 2019-12-09 3F/15F 4房2廳2衛 · 79.6 坪 23.7 萬/坪總 1,888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。