臺中市西屯區福順路288號8F/15F
2022-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,678 萬 37.4 萬/坪 × 71.55 坪
權狀坪數71.55 坪
主建物35.26 坪
公設比40.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 71.55 坪
└ 主建物 35.26 坪
└ 公設等 36.29 坪
土地持分 7.48 坪
0 坪71.55 坪
土地坐落 民安段 1073 地號
價格拆解
成交總價2,678 萬
扣車位後房價2,678 萬
單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 25.2
福順路中位 22.7
西屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 48%比福順路中位 高 65%比西屯區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,678 萬
+2%
2026 年推估2,722 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,142 萬
每月月付80,263 元
30 年總利息747 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。