臺中市西屯區玉門路233號6F/25F
2019-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,322 萬 21.7 萬/坪 × 107.16 坪
權狀坪數107.16 坪
主建物53.34 坪
公設比32.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 107.16 坪
└ 主建物 53.34 坪
└ 公設等 53.82 坪
土地持分 10.11 坪
0 坪107.16 坪
土地坐落 國安段 12-16 地號
價格拆解
成交總價2,322 萬
扣車位後房價2,322 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 20.2
玉門路中位 19.8
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 7%比玉門路中位 高 10%比西屯區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,322 萬
+39%
2026 年推估3,228 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 906 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）464 萬
貸款（8 成）1,858 萬
每月月付69,593 元
30 年總利息648 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層6F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。