臺中市潭子區興華一路141巷70號6F/8F
2020-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 585 萬 15.2 萬/坪 × 38.43 坪
權狀坪數38.43 坪
主建物23.03 坪
公設比31.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 38.43 坪
└ 主建物 23.03 坪
└ 公設等 15.4 坪
土地持分 6.91 坪
0 坪38.43 坪
土地坐落 華泰段 127 地號
價格拆解
成交總價585 萬
扣車位後房價585 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 13.6
興華一路中位 20.7
潭子區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 12%比興華一路中位 低 27%比潭子區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交585 萬
+32%
2026 年推估773 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-01-06 2F/8F 3房2廳2衛 · 36.89 坪 20.1 萬/坪總 740 萬 2021-05-12 6F/8F 3房2廳2衛 · 38.43 坪 18.2 萬/坪總 700 萬 2020-11-01 2F/8F 3房2廳2衛 · 36.89 坪 15.5 萬/坪總 570 萬 2018-10-01 3F/8F 3房2廳2衛 · 40.1 坪 15.5 萬/坪總 620 萬 2018-04-30 1F/8F 3房2廳2衛 · 38.43 坪 13.5 萬/坪總 520 萬 2017-02-06 6F/8F 4房2廳2衛 · 43.9 坪 14.8 萬/坪總 648 萬 2014-12-28 3F/8F 3房2廳2衛 · 36.89 坪 13.6 萬/坪總 500 萬 2014-09-23 6F/8F 3房2廳2衛 · 38.43 坪 14.4 萬/坪總 555 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。