臺中市西區後龍街50號4F/7F
2024-03-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,088 萬 21 萬/坪 × 51.82 坪
權狀坪數51.82 坪
主建物33.91 坪
公設比25.3%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 51.82 坪
└ 主建物 33.91 坪
└ 公設等 17.91 坪
土地持分 8.95 坪
0 坪51.82 坪
土地坐落 後壠子段 173-49 地號
價格拆解
成交總價1,088 萬
扣車位後房價1,088 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 12.6
後龍街中位 17
西區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 67%比後龍街中位 高 24%比西區 2024 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,088 萬
-4%
2026 年推估1,040 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。