臺中市南屯區嶺東路916之3號2F/11F
2019-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 259 萬 15.9 萬/坪 × 16.32 坪
權狀坪數16.32 坪
主建物11.23 坪
公設比22.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 16.32 坪
└ 主建物 11.23 坪
└ 公設等 5.09 坪
土地持分 2.72 坪
0 坪16.32 坪
土地坐落 寶山段 884 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.7
嶺東路中位 19.7
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 1%比嶺東路中位 低 19%比南屯區 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交259 萬
+30%
2026 年推估337 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）207 萬
每月月付7,763 元
30 年總利息72 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。