臺中市西屯區西屯路二段281之8號3F/12F
2021-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 26.3 萬/坪 × 27.38 坪
權狀坪數27.38 坪
主建物12.94 坪
公設比36.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 27.38 坪
└ 主建物 12.94 坪
└ 公設等 14.44 坪
土地持分 4.38 坪
0 坪27.38 坪
土地坐落 上石碑段 1475 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26.3
西屯路二段中位 23.4
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 0%比西屯路二段中位 高 12%比西屯區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交720 萬
+6%
2026 年推估764 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-11-23 5F/12F 2房2廳1衛 · 33.47 坪 35.2 萬/坪總 1,177 萬 2022-06-21 3F/12F 2房1廳1衛 · 27.38 坪 27.4 萬/坪總 750 萬 2020-11-28 2F/12F 2房1廳1衛 · 30.91 坪 27.1 萬/坪總 838 萬 2018-11-01 9F/12F 2房2廳1衛 · 30.91 坪 26.5 萬/坪總 820 萬 2017-11-27 2F/12F 2房2廳1衛 · 30.91 坪 26.8 萬/坪總 800 萬 2016-05-17 3F/12F 2房2廳1衛 · 27.38 坪 24.3 萬/坪總 665 萬 2014-07-29 5F/12F 2房2廳1衛 · 33.47 坪 26.3 萬/坪總 880 萬 2013-11-21 10F/12F 2房1廳1衛 · 30.91 坪 24.3 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。