臺中市西屯區西屯路二段281之8號2F/12F
2017-11-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 26.8 萬/坪 × 30.91 坪
權狀坪數30.91 坪
主建物12.94 坪
公設比36.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 30.91 坪
└ 主建物 12.94 坪
└ 公設等 17.97 坪
土地持分 4.94 坪
0 坪30.91 坪
土地坐落 上石碑段 1475 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價800 萬
其中車位−65 萬
扣車位後房價735 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26.3
西屯路二段中位 23.4
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 高 2%比西屯路二段中位 高 15%比西屯區 2017 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（65 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-11-23 5F/12F 2房2廳1衛 · 33.47 坪 35.2 萬/坪總 1,177 萬 2022-06-21 3F/12F 2房1廳1衛 · 27.38 坪 27.4 萬/坪總 750 萬 2021-05-08 3F/12F 2房1廳1衛 · 27.38 坪 26.3 萬/坪總 720 萬 2020-11-28 2F/12F 2房1廳1衛 · 30.91 坪 27.1 萬/坪總 838 萬 2018-11-01 9F/12F 2房2廳1衛 · 30.91 坪 26.5 萬/坪總 820 萬 2016-05-17 3F/12F 2房2廳1衛 · 27.38 坪 24.3 萬/坪總 665 萬 2014-07-29 5F/12F 2房2廳1衛 · 33.47 坪 26.3 萬/坪總 880 萬 2013-11-21 10F/12F 2房1廳1衛 · 30.91 坪 24.3 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。