臺中市西屯區市政路539號17F/29F
2026-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,880 萬 40.1 萬/坪 × 96.79 坪
權狀坪數96.79 坪
主建物46.84 坪
公設比34.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 96.79 坪
└ 主建物 46.84 坪
└ 公設等 49.95 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪96.79 坪
土地坐落 惠順段 118 地號
價格拆解
成交總價3,880 萬
扣車位後房價3,880 萬
單價 40.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 40.3
市政路中位 47.1
西屯區 2026 年中位 35.3
比本棟中位 高 0%比市政路中位 低 15%比西屯區 2026 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）776 萬
貸款（8 成）3,104 萬
每月月付116,288 元
30 年總利息1,082 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層17F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-05 10F/29F 2房1廳3衛 · 96.79 坪 41.2 萬/坪總 3,988 萬 2026-05-28 27F/29F 4房2廳3衛 · 95.6 坪 41.6 萬/坪總 3,980 萬 2025-08-12 20F/29F 4房2廳3衛 · 97.58 坪 37.9 萬/坪總 3,788 萬 2025-03-27 10F/29F 3房2廳3衛 · 99.62 坪 42.3 萬/坪總 4,168 萬 2025-03-14 21F/29F 4房2廳3衛 · 96.79 坪 40.3 萬/坪總 3,900 萬 2024-07-29 7F/29F 3房2廳3衛 · 97.58 坪 44.1 萬/坪總 4,300 萬 2024-07-22 14F/29F 3房2廳3衛 · 94.76 坪 39.6 萬/坪總 3,750 萬 2023-12-07 13F/29F 3房2廳3衛 · 95.78 坪 38.4 萬/坪總 3,680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。