臺中市西屯區市政路539號27F/29F
2026-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,980 萬 41.6 萬/坪 × 95.6 坪
權狀坪數95.6 坪
主建物47.64 坪
公設比34.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 95.6 坪
└ 主建物 47.64 坪
└ 公設等 47.96 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪95.6 坪
價格拆解
成交總價3,980 萬
扣車位後房價3,980 萬
單價 41.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 40.3
市政路中位 47.1
西屯區 2026 年中位 35.3
比本棟中位 高 3%比市政路中位 低 12%比西屯區 2026 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,184 萬
每月月付119,285 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層27F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。