臺中市大甲區育英路302號16F/16F
2021-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 349 萬 11 萬/坪 × 31.74 坪
權狀坪數31.74 坪
主建物23.19 坪
公設比15.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 31.74 坪
└ 主建物 23.19 坪
└ 公設等 8.55 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪31.74 坪
土地坐落 和平段 273 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 10.1
育英路中位 12.3
大甲區 2021 年中位 19.2
比本棟中位 高 9%比育英路中位 低 11%比大甲區 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交349 萬
+19%
2026 年推估416 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）279 萬
每月月付10,460 元
30 年總利息97 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-09-29 4F/16F 3房2廳2衛 · 31.74 坪 17.5 萬/坪總 557 萬 2020-04-30 4F/16F 3房2廳2衛 · 31.74 坪 10.1 萬/坪總 320 萬 2020-03-18 13F/16F 3房2廳2衛 · 31.74 坪 12.6 萬/坪總 400 萬 2019-04-18 5F/16F 3房2廳2衛 · 31.74 坪 9.5 萬/坪總 300 萬 2017-08-01 7F/16F 3房1廳2衛 · 31.74 坪 7.9 萬/坪總 250 萬 2016-05-17 13F/16F 3房2廳2衛 · 26.8 坪 9.1 萬/坪總 243 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。