臺中市西屯區福科路915號11F/15F
2021-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 795 萬 16.1 萬/坪 × 49.52 坪
權狀坪數49.52 坪
主建物34.24 坪
公設比24.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 49.52 坪
└ 主建物 34.24 坪
└ 公設等 15.28 坪
土地持分 5.37 坪
0 坪49.52 坪
土地坐落 國安段 169 地號
價格拆解
成交總價795 萬
扣車位後房價795 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 13.3
福科路中位 30.1
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 21%比福科路中位 低 47%比西屯區 2021 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交795 萬
+6%
2026 年推估843 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-06-21 3F/15F 4房2廳2衛 · 52.84 坪 13.3 萬/坪總 700 萬 2021-01-28 9F/15F 3房2廳2衛 · 49.52 坪 14.1 萬/坪總 700 萬 2020-10-31 11F/15F 4房2廳2衛 · 49.52 坪 14.3 萬/坪總 710 萬 2019-05-15 8F/15F 3房2廳2衛 · 40.64 坪 13.9 萬/坪總 565 萬 2014-05-08 6F/15F 4房2廳2衛 · 45.53 坪 13 萬/坪總 590 萬 2013-06-02 5F/15F 4房2廳2衛 · 49.52 坪 10.6 萬/坪總 525 萬 2013-03-15 13F/15F 3房2廳2衛 · 49.57 坪 10.8 萬/坪總 535 萬 2012-08-12 8F/15F 3房2廳2衛 · 44.68 坪 8.7 萬/坪總 390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。