臺中市西屯區福科路915號8F/15F
2019-05-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 565 萬 13.9 萬/坪 × 40.64 坪
權狀坪數40.64 坪
主建物26.77 坪
公設比26.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 40.64 坪
└ 主建物 26.77 坪
└ 公設等 13.87 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪40.64 坪
土地坐落 國安段 169 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.3
福科路中位 30.1
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 5%比福科路中位 低 54%比西屯區 2019 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交565 萬
+36%
2026 年推估771 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-07-11 11F/15F 4房2廳2衛 · 49.52 坪 16.1 萬/坪總 795 萬 2021-06-21 3F/15F 4房2廳2衛 · 52.84 坪 13.3 萬/坪總 700 萬 2021-01-28 9F/15F 3房2廳2衛 · 49.52 坪 14.1 萬/坪總 700 萬 2020-10-31 11F/15F 4房2廳2衛 · 49.52 坪 14.3 萬/坪總 710 萬 2014-05-08 6F/15F 4房2廳2衛 · 45.53 坪 13 萬/坪總 590 萬 2013-06-02 5F/15F 4房2廳2衛 · 49.52 坪 10.6 萬/坪總 525 萬 2013-03-15 13F/15F 3房2廳2衛 · 49.57 坪 10.8 萬/坪總 535 萬 2012-08-12 8F/15F 3房2廳2衛 · 44.68 坪 8.7 萬/坪總 390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。