臺中市龍井區龍社八街6號6F/7F
2022-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 17.5 萬/坪 × 22.9 坪
權狀坪數22.9 坪
主建物12.78 坪
公設比31.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 22.9 坪
└ 主建物 12.78 坪
└ 公設等 10.12 坪
土地持分 9.36 坪
0 坪22.9 坪
土地坐落 龍社段 257 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 15.7
龍社八街中位 16.6
龍井區 2022 年中位 24.5
比本棟中位 高 11%比龍社八街中位 高 5%比龍井區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交400 萬
+3%
2026 年推估414 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：龍井區龍社段256地號買賣價金9056元
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。