臺中市西區東興路三段114巷16號2F/5F
2021-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 20.7 萬/坪 × 38.75 坪
權狀坪數38.75 坪
主建物31.52 坪
公設比11.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 38.75 坪
└ 主建物 31.52 坪
└ 公設等 7.23 坪
土地持分 9.36 坪
0 坪38.75 坪
土地坐落 大益段 661 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 17.8
東興路三段中位 20.7
西區 2021 年中位 25.4
比本棟中位 高 16%比東興路三段中位 高 0%比西區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交800 萬
+14%
2026 年推估912 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-15 1F/5F 0房1廳2衛 · 43.62 坪 32.7 萬/坪總 1,425 萬 2020-10-09 3F/5F 3房2廳2衛 · 38.75 坪 20 萬/坪總 776 萬 2019-01-23 2F/5F 3房3廳3衛 · 38.75 坪 17.8 萬/坪總 690 萬 2015-04-20 3F/5F 3房2廳1衛 · 38.75 坪 19.4 萬/坪總 750 萬 2015-01-20 2F/5F 2房1廳2衛 · 38.75 坪 15 萬/坪總 583 萬 2014-06-30 1F/5F 3房2廳1衛 · 43.62 坪 18.8 萬/坪總 820 萬 2014-06-03 3F/5F 3房2廳1衛 · 38.75 坪 17.8 萬/坪總 688 萬 2013-12-30 2F/5F 3房2廳2衛 · 38.75 坪 18.1 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。