臺中市大里區仁化工二路50號14F/15F
2021-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 708 萬 17.7 萬/坪 × 39.91 坪
權狀坪數39.91 坪
主建物19.52 坪
公設比33.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.91 坪
└ 主建物 19.52 坪
└ 公設等 20.39 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪39.91 坪
土地坐落 光正段 274-12 地號
價格拆解
成交總價708 萬
扣車位後房價708 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.7
仁化工二路中位 16.5
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比仁化工二路中位 高 7%比大里區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交708 萬
+22%
2026 年推估860 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）566 萬
每月月付21,220 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-10 2F/15F 3房2廳2衛 · 39.91 坪 23.8 萬/坪總 948 萬 2026-03-14 6F/15F 3房2廳2衛 · 39.91 坪 23.1 萬/坪總 920 萬 2022-07-20 4F/15F 3房2廳2衛 · 39.91 坪 24.1 萬/坪總 960 萬 2022-03-01 14F/15F 3房2廳2衛 · 39.91 坪 28.3 萬/坪總 1,025 萬 2022-02-07 4F/15F 3房2廳2衛 · 39.91 坪 21.3 萬/坪總 848 萬 2020-07-28 13F/15F 3房2廳2衛 · 39.91 坪 16.8 萬/坪總 670 萬 2020-07-06 2F/15F 3房2廳2衛 · 39.91 坪 14.9 萬/坪總 595 萬 2020-07-06 10F/15F 3房2廳2衛 · 39.91 坪 18.4 萬/坪總 734 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。