臺中市大里區仁化工二路50號6F/15F
2026-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 23.1 萬/坪 × 39.91 坪
權狀坪數39.91 坪
主建物19.52 坪
公設比33.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 39.91 坪
└ 主建物 19.52 坪
└ 公設等 20.39 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪39.91 坪
土地坐落 光正段 274-12 地號
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 17.7
仁化工二路中位 16.5
大里區 2026 年中位 28.4
比本棟中位 高 31%比仁化工二路中位 高 40%比大里區 2026 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。