臺中市梧棲區自強一街114巷8號2F/5F
2019-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 422 萬 17.8 萬/坪 × 23.66 坪
權狀坪數23.66 坪
主建物14.9 坪
公設比27.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 23.66 坪
└ 主建物 14.9 坪
└ 公設等 8.76 坪
土地持分 6.89 坪
0 坪23.66 坪
土地坐落 民權段 1440 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 15.9
自強一街中位 30.2
梧棲區 2019 年中位 15.4
比本棟中位 高 12%比自強一街中位 低 41%比梧棲區 2019 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交422 萬
+56%
2026 年推估659 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）338 萬
每月月付12,648 元
30 年總利息118 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-10 4F/5F 2房2廳1衛 · 22.86 坪 25.7 萬/坪總 588 萬 2023-05-25 5F/5F 2房2廳1衛 · 31.25 坪 17.9 萬/坪總 558 萬 2023-04-03 5F/5F 2房2廳1衛 · 30.12 坪 18.9 萬/坪總 570 萬 2022-03-17 5F/5F 2房2廳1衛 · 30.12 坪 15.9 萬/坪總 480 萬 2021-12-28 5F/5F 2房2廳1衛 · 22.86 坪 16.8 萬/坪總 385 萬 2021-08-27 2F/5F 3房0廳3衛 · 22.86 坪 19.7 萬/坪總 450 萬 2021-08-13 5F/5F 2房2廳1衛 · 30.97 坪 15.8 萬/坪總 488 萬 2019-11-11 3F/5F 2房2廳1衛 · 24.05 坪 17.5 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。