臺中市西屯區國安一路208巷18號12F/12F
2019-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 13.6 萬/坪 × 43.26 坪
權狀坪數43.26 坪
主建物25.07 坪
公設比34.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 43.26 坪
└ 主建物 25.07 坪
└ 公設等 18.19 坪
土地持分 9 坪
0 坪43.26 坪
土地坐落 國安段 599 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 15.1
國安一路中位 21.5
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 10%比國安一路中位 低 37%比西屯區 2019 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交590 萬
+36%
2026 年推估805 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-25 8F/12F 3房2廳2衛 · 42.1 坪 19.5 萬/坪總 820 萬 2025-11-18 2F/12F 3房2廳2衛 · 42.1 坪 18.5 萬/坪總 780 萬 2025-05-25 6F/12F 3房2廳2衛 · 40.02 坪 18.2 萬/坪總 730 萬 2024-09-30 6F/12F 3房2廳2衛 · 47.06 坪 24.2 萬/坪總 1,138 萬 2024-04-22 9F/12F 4房2廳2衛 · 47.06 坪 23.4 萬/坪總 1,100 萬 2024-03-08 7F/12F 4房1廳2衛 · 47.06 坪 16.2 萬/坪總 760 萬 2023-08-15 12F/12F 3房2廳2衛 · 40.02 坪 22.1 萬/坪總 885 萬 2023-02-28 12F/12F 3房2廳2衛 · 42.1 坪 19.5 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。