臺中市東區公園東路160號9F/15F
2012-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 28.6 萬/坪 × 22.75 坪
權狀坪數22.75 坪
主建物20.27 坪
公設比0.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 22.75 坪
└ 主建物 20.27 坪
└ 公設等 2.48 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪22.75 坪
土地坐落 練武段 1073 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 19.5
公園東路中位 33.9
東區 2012 年中位 12
比本棟中位 高 47%比公園東路中位 低 16%比東區 2012 年中位 高 138%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-24 2F/15F 3房2廳1衛 · 43.18 坪 30.6 萬/坪總 1,320 萬 2025-05-02 7F/15F 2房1廳1衛 · 24.13 坪 38.5 萬/坪總 928 萬 2025-02-28 12F/15F 2房2廳1衛 · 24.09 坪 35.3 萬/坪總 850 萬 2024-07-22 9F/15F 3房1廳1衛 · 41.88 坪 28.7 萬/坪總 1,200 萬 2024-03-24 9F/15F 1房2廳1衛 · 24.13 坪 34 萬/坪總 820 萬 2023-12-10 9F/15F 2房2廳1衛 · 41.9 坪 30.6 萬/坪總 1,280 萬 2023-08-24 3F/15F 2房1廳1衛 · 33.27 坪 15 萬/坪總 500 萬 2023-07-25 8F/15F 2房1廳1衛 · 41.9 坪 29.8 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。