臺中市西屯區至善路80號8F/16F
2023-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 26.2 萬/坪 × 48.92 坪
權狀坪數48.92 坪
主建物32.51 坪
公設比23.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 48.92 坪
└ 主建物 32.51 坪
└ 公設等 16.41 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪48.92 坪
土地坐落 上石碑段 2122 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 19.6
至善路中位 22.3
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 34%比至善路中位 高 17%比西屯區 2023 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,280 萬
+2%
2026 年推估1,301 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-24 10F/16F 4房2廳2衛 · 54.73 坪 29.6 萬/坪總 1,620 萬 2022-09-18 10F/16F 4房2廳2衛 · 54.73 坪 20.7 萬/坪總 1,134 萬 2021-04-02 7F/16F 3房2廳2衛 · 43.93 坪 19.8 萬/坪總 870 萬 2020-12-09 6F/16F 4房2廳2衛 · 54.73 坪 19.6 萬/坪總 1,070 萬 2018-06-09 5F/16F 4房2廳2衛 · 47.61 坪 18.3 萬/坪總 870 萬 2017-06-05 14F/16F 4房2廳2衛 · 49.93 坪 18 萬/坪總 900 萬 2015-10-21 10F/16F 4房2廳2衛 · 48.92 坪 18.2 萬/坪總 892 萬 2012-09-30 7F/16F 3房2廳2衛 · 43.93 坪 14.3 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。