臺中市西屯區至善路80號7F/16F
2021-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 19.8 萬/坪 × 43.93 坪
權狀坪數43.93 坪
主建物32.51 坪
公設比15.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 43.93 坪
└ 主建物 32.51 坪
└ 公設等 11.42 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪43.93 坪
土地坐落 上石碑段 2122 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.6
至善路中位 22.3
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 1%比至善路中位 低 11%比西屯區 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交870 萬
+6%
2026 年推估923 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-24 10F/16F 4房2廳2衛 · 54.73 坪 29.6 萬/坪總 1,620 萬 2023-09-18 8F/16F 3房2廳2衛 · 48.92 坪 26.2 萬/坪總 1,280 萬 2022-09-18 10F/16F 4房2廳2衛 · 54.73 坪 20.7 萬/坪總 1,134 萬 2020-12-09 6F/16F 4房2廳2衛 · 54.73 坪 19.6 萬/坪總 1,070 萬 2018-06-09 5F/16F 4房2廳2衛 · 47.61 坪 18.3 萬/坪總 870 萬 2017-06-05 14F/16F 4房2廳2衛 · 49.93 坪 18 萬/坪總 900 萬 2015-10-21 10F/16F 4房2廳2衛 · 48.92 坪 18.2 萬/坪總 892 萬 2012-09-30 7F/16F 3房2廳2衛 · 43.93 坪 14.3 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。