臺中市大雅區楓林街308號6F/8F
2026-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,290 萬 28.1 萬/坪 × 45.87 坪
權狀坪數45.87 坪
主建物20.81 坪
公設比33.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 45.87 坪
└ 主建物 20.81 坪
└ 公設等 25.06 坪
土地持分 9.35 坪
0 坪45.87 坪
土地坐落 上楓段 665-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,290 萬
扣車位後房價1,290 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 21.7
楓林街中位 21
大雅區 2026 年中位 28.7
比本棟中位 高 29%比楓林街中位 高 34%比大雅區 2026 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-04 2F/8F 2房2廳1衛 · 35.84 坪 28.7 萬/坪總 1,028 萬 2025-06-10 3F/8F 2房2廳1衛 · 37.85 坪 28.3 萬/坪總 1,070 萬 2024-12-20 2F/8F 3房2廳2衛 · 46.08 坪 23.1 萬/坪總 1,066 萬 2024-12-01 4F/8F 2房2廳1衛 · 60.4 坪 20.9 萬/坪總 1,260 萬 2023-11-22 4F/8F 2房2廳1衛 · 38.15 坪 24.1 萬/坪總 920 萬 2020-05-08 4F/8F 2房2廳1衛 · 60.4 坪 20.7 萬/坪總 775 萬 2020-05-02 8F/8F 2房2廳1衛 · 40.54 坪 22.4 萬/坪總 743 萬 2020-04-21 8F/8F 2房2廳1衛 · 37.88 坪 21.9 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。