臺中市太平區中山路三段25巷7號5F/12F
2022-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 22.4 萬/坪 × 78.06 坪
權狀坪數78.06 坪
主建物29.41 坪
公設比33%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 78.06 坪
└ 主建物 29.41 坪
└ 公設等 48.65 坪
土地持分 14.33 坪
0 坪78.06 坪
土地坐落 欣欣段 129 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 21.8
中山路三段中位 19
太平區 2022 年中位 29.2
比本棟中位 高 3%比中山路三段中位 高 18%比太平區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,750 萬
+6%
2026 年推估1,853 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-29 6F/12F 3房2廳2衛 · 61.29 坪 27.2 萬/坪總 1,668 萬 2023-09-29 10F/12F 3房2廳2衛 · 58.88 坪 26.6 萬/坪總 1,568 萬 2023-04-01 4F/12F 2房2廳2衛 · 50.78 坪 23.8 萬/坪總 1,210 萬 2023-03-13 4F/12F 3房2廳2衛 · 64.96 坪 23.4 萬/坪總 1,520 萬 2022-04-08 6F/12F 3房2廳2衛 · 110.28 坪 19.6 萬/坪總 2,160 萬 2022-03-02 4F/12F 3房2廳2衛 · 71.95 坪 18.4 萬/坪總 1,325 萬 2021-11-12 10F/12F 4房2廳2衛 · 96.78 坪 25.1 萬/坪總 2,000 萬 2021-09-29 6F/12F 3房2廳2衛 · 110.28 坪 23.3 萬/坪總 2,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。