臺中市太平區中山路三段25巷7號10F/12F
2021-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 25.1 萬/坪 × 96.78 坪
權狀坪數96.78 坪
主建物42.44 坪
公設比33%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 96.78 坪
└ 主建物 42.44 坪
└ 公設等 54.34 坪
土地持分 20.57 坪
0 坪96.78 坪
土地坐落 欣欣段 129 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,760 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 21.8
中山路三段中位 19
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 15%比中山路三段中位 高 32%比太平區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,000 萬
+23%
2026 年推估2,460 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 460 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。