臺中市西屯區上安北街23號10F/14F
2023-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,328 萬 37.6 萬/坪 × 94.04 坪
權狀坪數94.04 坪
主建物47.11 坪
公設比32.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 94.04 坪
└ 主建物 47.11 坪
└ 公設等 46.93 坪
土地持分 12.18 坪
0 坪94.04 坪
土地坐落 福德段 141 地號
價格拆解
成交總價3,328 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價2,968 萬
單價 37.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 23.1
上安北街中位 22.8
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 63%比上安北街中位 高 65%比西屯區 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,328 萬
+2%
2026 年推估3,383 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）594 萬
貸款（8 成）2,374 萬
每月月付88,955 元
30 年總利息828 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-19 2F/14F 3房2廳3衛 · 94.04 坪 38.3 萬/坪總 3,600 萬 2023-04-22 4F/14F 4房2廳3衛 · 92.21 坪 37 萬/坪總 3,410 萬 2022-09-23 2F/14F 4房2廳3衛 · 99.44 坪 33.2 萬/坪總 3,300 萬 2020-04-25 11F/14F 3房2廳3衛 · 93.97 坪 25.5 萬/坪總 2,398 萬 2019-11-14 8F/14F 4房2廳3衛 · 99.69 坪 23.1 萬/坪總 2,298 萬 2019-07-28 4F/14F 4房2廳3衛 · 93.97 坪 23 萬/坪總 2,160 萬 2019-05-07 3F/14F 4房2廳3衛 · 93.12 坪 22 萬/坪總 2,050 萬 2018-08-14 13F/14F 4房2廳3衛 · 93.97 坪 23.4 萬/坪總 2,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。