臺中市西屯區上安北街23號2F/14F
2022-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 33.2 萬/坪 × 99.44 坪
權狀坪數99.44 坪
主建物47.5 坪
公設比32.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 99.44 坪
└ 主建物 47.5 坪
└ 公設等 51.94 坪
土地持分 12.99 坪
0 坪99.44 坪
土地坐落 福德段 141 地號
價格拆解
成交總價3,300 萬
扣車位後房價3,300 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 23.1
上安北街中位 22.8
西屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 高 44%比上安北街中位 高 46%比西屯區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,300 萬
+1%
2026 年推估3,336 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-19 2F/14F 3房2廳3衛 · 94.04 坪 38.3 萬/坪總 3,600 萬 2023-04-22 4F/14F 4房2廳3衛 · 92.21 坪 37 萬/坪總 3,410 萬 2023-04-22 10F/14F 5房2廳3衛 · 94.04 坪 37.6 萬/坪總 3,328 萬 2020-04-25 11F/14F 3房2廳3衛 · 93.97 坪 25.5 萬/坪總 2,398 萬 2019-11-14 8F/14F 4房2廳3衛 · 99.69 坪 23.1 萬/坪總 2,298 萬 2019-07-28 4F/14F 4房2廳3衛 · 93.97 坪 23 萬/坪總 2,160 萬 2019-05-07 3F/14F 4房2廳3衛 · 93.12 坪 22 萬/坪總 2,050 萬 2018-08-14 13F/14F 4房2廳3衛 · 93.97 坪 23.4 萬/坪總 2,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。