臺中市潭子區興華一路372巷68號6F/8F
2014-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 9.6 萬/坪 × 41.5 坪
權狀坪數41.5 坪
主建物27.3 坪
公設比26.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 41.5 坪
└ 主建物 27.3 坪
└ 公設等 14.2 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪41.5 坪
土地坐落 甘潭段 66 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 9.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 12.7
興華一路中位 20.7
潭子區 2014 年中位 17.3
比本棟中位 低 24%比興華一路中位 低 54%比潭子區 2014 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。