臺中市西屯區大容西街63號21F/21F
2023-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 28.5 萬/坪 × 42.13 坪
權狀坪數42.13 坪
主建物25.22 坪
公設比29.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 42.13 坪
└ 主建物 25.22 坪
└ 公設等 16.91 坪
土地持分 3.73 坪
0 坪42.13 坪
土地坐落 大墩段 469 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 19.4
大容西街中位 21
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 47%比大容西街中位 高 36%比西屯區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,200 萬
+2%
2026 年推估1,220 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-15 3F/21F 0房0廳2衛 · 125.09 坪 22.9 萬/坪總 2,866 萬 2024-05-19 2F/21F 0房1廳2衛 · 122.53 坪 22.6 萬/坪總 2,768 萬 2024-04-06 16F/21F 3房2廳2衛 · 42.21 坪 32 萬/坪總 1,350 萬 2024-02-04 7F/21F 4房1廳2衛 · 46.67 坪 25.9 萬/坪總 1,208 萬 2023-05-05 17F/21F 3房2廳2衛 · 21.11 坪 18.7 萬/坪總 395 萬 2022-12-27 16F/21F 4房2廳2衛 · 46.71 坪 27 萬/坪總 1,260 萬 2022-05-12 16F/21F 3房2廳2衛 · 42.21 坪 27.1 萬/坪總 1,145 萬 2022-03-29 6F/21F 4房2廳2衛 · 59.72 坪 5 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。