臺中市清水區建國路122號8F/14F
2023-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 15.8 萬/坪 × 53.96 坪
權狀坪數53.96 坪
主建物30.06 坪
公設比37.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 53.96 坪
└ 主建物 30.06 坪
└ 公設等 23.9 坪
土地持分 15.28 坪
0 坪53.96 坪
土地坐落 銀聯段 202-2 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 10.4
建國路中位 9.6
清水區 2023 年中位 23.6
比本棟中位 高 52%比建國路中位 高 65%比清水區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交850 萬
-6%
2026 年推估801 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-07-22 14F/14F 3房2廳2衛 · 53.96 坪 13 萬/坪總 700 萬 2017-08-19 6F/14F 3房2廳2衛 · 53.96 坪 10.4 萬/坪總 560 萬 2016-12-02 10F/14F 3房2廳2衛 · 53.96 坪 8.7 萬/坪總 470 萬 2015-03-21 5F/14F 3房2廳2衛 · 53.96 坪 8.9 萬/坪總 480 萬 2015-02-08 13F/14F 3房2廳2衛 · 53.96 坪 8.3 萬/坪總 450 萬 2014-06-30 11F/14F 3房2廳2衛 · 33.96 坪 10.6 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。