臺中市西屯區文華路217之2號3F/5F
2019-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 515 萬 19.3 萬/坪 × 26.63 坪
權狀坪數26.63 坪
主建物21.63 坪
公設比10.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 26.63 坪
└ 主建物 21.63 坪
└ 公設等 5 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪26.63 坪
土地坐落 西屯段 706 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 25
文華路中位 24
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 23%比文華路中位 低 20%比西屯區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交515 萬
+36%
2026 年推估703 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：4間套房
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。