臺中市西屯區文華路217之2號5F/5F
2020-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 36.1 萬/坪 × 26.63 坪
權狀坪數26.63 坪
主建物21.63 坪
公設比10.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 26.63 坪
└ 主建物 21.63 坪
└ 公設等 5 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪26.63 坪
土地坐落 西屯段 706 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 25
文華路中位 24
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 44%比文華路中位 高 50%比西屯區 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交960 萬
+18%
2026 年推估1,137 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；頂樓加蓋；含租約；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。