臺中市大雅區中清路三段997巷26號10F/14F
2021-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 17.4 萬/坪 × 31.91 坪
權狀坪數31.91 坪
主建物23.76 坪
公設比16.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 31.91 坪
└ 主建物 23.76 坪
└ 公設等 8.15 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪31.91 坪
土地坐落 四維段 68 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
中清路三段中位 20.5
大雅區 2021 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比中清路三段中位 低 15%比大雅區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交555 萬
+13%
2026 年推估629 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2023-07-01 6F/14F 3房2廳2衛 · 31.91 坪 22.3 萬/坪總 710 萬 2022-05-20 6F/14F 3房2廳2衛 · 31.91 坪 17.6 萬/坪總 560 萬 2018-11-12 13F/14F 4房2廳2衛 · 46.74 坪 12.8 萬/坪總 600 萬 2017-05-10 1F/14F 3房2廳2衛 · 37.83 坪 15.1 萬/坪總 570 萬 2016-03-22 3F/14F 3房2廳2衛 · 31.91 坪 14.2 萬/坪總 453 萬 2014-05-21 4F/14F 3房2廳2衛 · 37.06 坪 14.5 萬/坪總 538 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。