臺中市大雅區中清路三段997巷26號13F/14F
2018-11-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 12.8 萬/坪 × 46.74 坪
權狀坪數46.74 坪
主建物31.71 坪
公設比26%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 46.74 坪
└ 主建物 31.71 坪
└ 公設等 15.03 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪46.74 坪
土地坐落 四維段 68 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 17.4
中清路三段中位 20.5
大雅區 2018 年中位 19.8
比本棟中位 低 26%比中清路三段中位 低 38%比大雅區 2018 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交600 萬
+49%
2026 年推估893 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二親等間買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2023-07-01 6F/14F 3房2廳2衛 · 31.91 坪 22.3 萬/坪總 710 萬 2022-05-20 6F/14F 3房2廳2衛 · 31.91 坪 17.6 萬/坪總 560 萬 2021-08-04 10F/14F 3房2廳2衛 · 31.91 坪 17.4 萬/坪總 555 萬 2017-05-10 1F/14F 3房2廳2衛 · 37.83 坪 15.1 萬/坪總 570 萬 2016-03-22 3F/14F 3房2廳2衛 · 31.91 坪 14.2 萬/坪總 453 萬 2014-05-21 4F/14F 3房2廳2衛 · 37.06 坪 14.5 萬/坪總 538 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。