臺中市后里區三豐路三段1100號12F/12F
2022-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 27.3 萬/坪 × 58.52 坪
權狀坪數58.52 坪
主建物28.95 坪
公設比32.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 58.52 坪
└ 主建物 28.95 坪
└ 公設等 29.57 坪
土地持分 11.76 坪
0 坪58.52 坪
土地坐落 后興段 508 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 18.3
三豐路三段中位 24.8
后里區 2022 年中位 27.1
比本棟中位 高 49%比三豐路三段中位 高 10%比后里區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,600 萬
+10%
2026 年推估1,760 萬
以后里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：未登記建物；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-19 8F/12F 2房2廳2衛 · 47.42 坪 27.8 萬/坪總 1,320 萬 2025-03-09 9F/12F 2房2廳2衛 · 47.42 坪 31.2 萬/坪總 1,478 萬 2024-09-04 6F/12F 2房2廳2衛 · 47.42 坪 27.8 萬/坪總 1,320 萬 2024-04-12 1F/12F 3房2廳2衛 · 55.57 坪 27 萬/坪總 1,498 萬 2024-03-25 7F/12F 3房2廳2衛 · 56.16 坪 25.2 萬/坪總 1,415 萬 2024-03-14 2F/12F 3房2廳2衛 · 54.34 坪 25.4 萬/坪總 1,380 萬 2024-01-05 12F/12F 4房2廳4衛 · 62.77 坪 27.9 萬/坪總 1,750 萬 2023-08-26 11F/12F 3房2廳2衛 · 56.16 坪 24.7 萬/坪總 1,388 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。