臺中市龍井區竹師路二段75巷15之13號6F/7F
2018-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 398 萬 9.4 萬/坪 × 42.17 坪
權狀坪數42.17 坪
主建物26.43 坪
公設比21.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 42.17 坪
└ 主建物 26.43 坪
└ 公設等 15.74 坪
土地持分 8.38 坪
0 坪42.17 坪
土地坐落 龍目井段水師寮小段 93 地號
價格拆解
成交總價398 萬
扣車位後房價398 萬
單價 9.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 9
竹師路二段中位 18.3
龍井區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 4%比竹師路二段中位 低 49%比龍井區 2018 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交398 萬
+41%
2026 年推估561 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-11-09 2F 3房2廳2衛 · 42.18 坪 12.4 萬/坪總 523 萬 2021-07-26 1F/7F 3房2廳2衛 · 41.52 坪 10.2 萬/坪總 425 萬 2018-12-12 7F/7F 4房2廳2衛 · 42.18 坪 7.1 萬/坪總 300 萬 2017-08-28 6F/7F 4房2廳2衛 · 42.17 坪 9 萬/坪總 380 萬 2017-04-28 3F/7F 4房2廳2衛 · 42.17 坪 9 萬/坪總 380 萬 2014-11-07 3F/7F 4房2廳2衛 · 42.17 坪 8.3 萬/坪總 350 萬 2013-08-10 5F/7F 3房2廳2衛 · 42.17 坪 6.3 萬/坪總 265 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。