臺中市南屯區大墩十街207號7F/7F
2023-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 17.4 萬/坪 × 54.65 坪
權狀坪數54.65 坪
主建物42.6 坪
公設比16.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 54.65 坪
└ 主建物 42.6 坪
└ 公設等 12.05 坪
土地持分 9.45 坪
0 坪54.65 坪
土地坐落 大新段 525 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 19.3
大墩十街中位 22.9
南屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 低 10%比大墩十街中位 低 24%比南屯區 2023 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交950 萬
+3%
2026 年推估978 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。