臺中市南屯區大墩十街207號2F/7F
2018-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 16.3 萬/坪 × 54.65 坪
權狀坪數54.65 坪
主建物35.74 坪
公設比29.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 54.65 坪
└ 主建物 35.74 坪
└ 公設等 18.91 坪
土地持分 9.45 坪
0 坪54.65 坪
土地坐落 大新段 525 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價888 萬
扣車位後房價888 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 19.3
大墩十街中位 22.9
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 低 16%比大墩十街中位 低 29%比南屯區 2018 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交888 萬
+35%
2026 年推估1,201 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 313 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。