臺中市龍井區新興路25巷4弄3號2F/4F
2024-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 138 萬 20.5 萬/坪 × 6.73 坪
權狀坪數6.73 坪
主建物3.89 坪
公設比31.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 6.73 坪
└ 主建物 3.89 坪
└ 公設等 2.84 坪
土地持分 1.68 坪
0 坪6.73 坪
土地坐落 新東段 448 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 13.4
新興路中位 17.3
龍井區 2024 年中位 27.7
比本棟中位 高 53%比新興路中位 高 18%比龍井區 2024 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交138 萬
-10%
2026 年推估124 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）110 萬
每月月付4,136 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2020-09-09 2F 2房0廳2衛 · 14.7 坪 15 萬/坪總 220 萬 2020-02-02 2F/4F 1房0廳1衛 · 7.1 坪 13.4 萬/坪總 95 萬 2020-02-02 2F/4F 1房0廳1衛 · 7.29 坪 13 萬/坪總 95 萬 2016-08-18 1F/4F 3房1廳2衛 · 32.05 坪 14 萬/坪總 450 萬 2015-02-04 2F/4F 1房0廳1衛 · 6.84 坪 7.3 萬/坪總 50 萬 2014-05-24 2F/4F 2房0廳2衛 · 14.38 坪 11.1 萬/坪總 160 萬 2012-08-14 3F/4F 1房0廳1衛 · 4.68 坪 9.6 萬/坪總 45 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。