臺中市沙鹿區東晉路250號
2019-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 20.2 萬/坪 × 44.52 坪
權狀坪數44.52 坪
主建物44.52 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 44.52 坪
└ 主建物 44.52 坪
土地持分 55.1 坪
0 坪55.1 坪
土地坐落 東晉段 748 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.2
東晉路中位 29.6
沙鹿區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比東晉路中位 低 32%比沙鹿區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交900 萬
+52%
2026 年推估1,371 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 471 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。