臺中市南屯區河南路四段360號2F/10F

2023-07-16 實價登錄成交明細

成交總價 329 萬 32.1 萬/坪 × 10.25 坪

權狀坪數10.25 坪

主建物6.56 坪

公設比36%

當時屋齡18 年

這筆買到什麼

建物 10.25 坪

└ 主建物 6.56 坪

└ 公設等 3.69 坪

土地持分 1.49 坪

0 坪10.25 坪

土地坐落 惠智段 134 地號

成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪

本筆成交 32.1

本棟中位 27.3

河南路四段中位 29.4

南屯區 2023 年中位 36.2

比本棟中位高 18%比河南路四段中位高 9%比南屯區 2023 年中位低 11%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交329 萬

+3%

2026 年推估340 萬

以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）66 萬

貸款（8 成）263 萬

每月月付9,861 元

30 年總利息92 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房0廳1衛

樓層2F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。