臺中市北區崇德路一段442號7F/13F
2019-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 17.3 萬/坪 × 31.79 坪
權狀坪數31.79 坪
主建物21.13 坪
公設比23.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 31.79 坪
└ 主建物 21.13 坪
└ 公設等 10.66 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪31.79 坪
土地坐落 邱厝子段 19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.8
崇德路一段中位 18.7
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 3%比崇德路一段中位 低 7%比北區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交550 萬
+33%
2026 年推估733 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-03 10F/13F 3房2廳2衛 · 36.48 坪 33.7 萬/坪總 1,228 萬 2025-01-09 6F/13F 3房2廳2衛 · 39 坪 29.1 萬/坪總 1,136 萬 2024-05-25 10F/13F 3房2廳2衛 · 36.48 坪 25.2 萬/坪總 920 萬 2024-03-15 3F/13F 2房2廳1衛 · 24.52 坪 33.9 萬/坪總 830 萬 2023-08-05 9F/13F 2房1廳1衛 · 25.96 坪 27.7 萬/坪總 720 萬 2022-10-30 4F/13F 2房2廳1衛 · 22.3 坪 20.2 萬/坪總 450 萬 2022-05-01 6F/13F 2房2廳2衛 · 28.18 坪 21.3 萬/坪總 600 萬 2022-02-17 5F/13F 2房4廳2衛 · 36.48 坪 23.8 萬/坪總 868 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。