臺中市外埔區土城東路52號
2023-10-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 370 萬 9.8 萬/坪 × 37.73 坪
權狀坪數37.73 坪
主建物35.55 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 37.73 坪
└ 主建物 35.55 坪
└ 公設等 2.18 坪
土地持分 28.53 坪
0 坪37.73 坪
土地坐落 下土城段 51 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 8.4
土城東路中位 8.4
外埔區 2023 年中位 20.2
比本棟中位 高 17%比土城東路中位 高 17%比外埔區 2023 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交370 萬
-4%
2026 年推估353 萬
以外埔區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。