臺中市南屯區五權西路二段805號11F/15F
2019-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 26.5 萬/坪 × 55.86 坪
權狀坪數55.86 坪
主建物27.87 坪
公設比29.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 55.86 坪
└ 主建物 27.87 坪
└ 公設等 27.99 坪
土地持分 7.59 坪
0 坪55.86 坪
土地坐落 三塊厝段 1243-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 24.8
五權西路二段中位 28.4
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 7%比五權西路二段中位 低 7%比南屯區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,400 萬
+30%
2026 年推估1,822 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 422 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。