臺中市北區學士路277之2號5F/18F
2018-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 23 萬/坪 × 43.54 坪
權狀坪數43.54 坪
主建物23.35 坪
公設比30.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 43.54 坪
└ 主建物 23.35 坪
└ 公設等 20.19 坪
土地持分 2.71 坪
0 坪43.54 坪
土地坐落 賴厝廍段 438-1 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 25
學士路中位 24.1
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 低 8%比學士路中位 低 5%比北區 2018 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,000 萬
+42%
2026 年推估1,423 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 423 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-02-13 14F/18F 3房2廳2衛 · 43.54 坪 41.3 萬/坪總 1,800 萬 2020-11-09 7F/18F 3房2廳2衛 · 43.54 坪 29.7 萬/坪總 1,295 萬 2018-04-28 10F/18F 3房2廳2衛 · 43.54 坪 24.2 萬/坪總 1,050 萬 2014-05-04 6F/18F 3房2廳2衛 · 40.86 坪 25 萬/坪總 1,020 萬 2014-03-16 7F/18F 3房2廳2衛 · 43.54 坪 24.4 萬/坪總 1,060 萬 2012-12-31 11F/18F 3房2廳2衛 · 40.86 坪 21.5 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。