臺中市北區學士路277之2號14F/18F
2025-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 41.3 萬/坪 × 43.54 坪
權狀坪數43.54 坪
主建物23.35 坪
公設比30.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 43.54 坪
└ 主建物 23.35 坪
└ 公設等 20.19 坪
土地持分 2.71 坪
0 坪43.54 坪
土地坐落 賴厝廍段 438-1 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 41.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 25
學士路中位 24.1
北區 2025 年中位 27.9
比本棟中位 高 65%比學士路中位 高 71%比北區 2025 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,800 萬
-4%
2026 年推估1,722 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2020-11-09 7F/18F 3房2廳2衛 · 43.54 坪 29.7 萬/坪總 1,295 萬 2018-12-23 5F/18F 3房2廳2衛 · 43.54 坪 23 萬/坪總 1,000 萬 2018-04-28 10F/18F 3房2廳2衛 · 43.54 坪 24.2 萬/坪總 1,050 萬 2014-05-04 6F/18F 3房2廳2衛 · 40.86 坪 25 萬/坪總 1,020 萬 2014-03-16 7F/18F 3房2廳2衛 · 43.54 坪 24.4 萬/坪總 1,060 萬 2012-12-31 11F/18F 3房2廳2衛 · 40.86 坪 21.5 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。