臺中市豐原區直興街193號5F/8F
2024-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 28.8 萬/坪 × 23.25 坪
權狀坪數23.25 坪
主建物14.44 坪
公設比31.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 23.25 坪
└ 主建物 14.44 坪
└ 公設等 8.81 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪23.25 坪
土地坐落 翁明段 484 地號
價格拆解
成交總價670 萬
扣車位後房價670 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 17.5
直興街中位 23.4
豐原區 2024 年中位 30.8
比本棟中位 高 65%比直興街中位 高 23%比豐原區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交670 萬
-6%
2026 年推估631 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。